
Varför skall man investera i fastighetsservice?
Heltäckande och proaktiv fastighetsservice skyddar, underhåller och ökar värdet av er fastighet genom att säkerställa att den fysiska infrastrukturen och dess system fungerar säkert, effektivt och intelligent.
Under de senaste åren har fastighetsmarknaden förvandlats från hyresvärdens marknad till hyresgästens marknad. Samtidigt har teknisk utveckling och samhällets förväntningar på innovativa lösningar inom teknisk fastighetsservice gjort att det uppkommit helt nya arbetssätt inom fastighetsservice och en ny syn på hur man underhåller en byggnad.
Vad betyder de olika begreppen inom fastighetsservice?
Vad är fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel är ett brett begrepp som omfattar såväl den inre som yttre skötseln. Det kan innebära allt från att fixa droppande kranar, städa trapphus, sköta posthantering eller byta lampor. I den yttre fastighetsskötseln kan det exempelvis ingå att ta hand om planteringar och grönområden runt fastigheten, skotta snö från mark och tak, byta utomhusbelysning och städa lekplatser. Allt detta bidrar till ökad säkerhet, och trivsel.
Vad är teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning omfattar tillsyn, skötsel och planerat underhåll av byggnader med fokus på dess tekniska installationer såsom hissar, ventilation och kylsystem med mera. Genom att göra en grundlig genomgång av en fastighet säkerställer man att eventuella problem upptäcks i tid. Detta kan spara ett företag eller fastighetsägare mycket pengar och onödigt arbete i det långa loppet. Men allt går inte att förutspå. Därför är det viktigt att ha personer på plats som utför teknisk fastighetsservice regelbundet som känner till hela fastigheten.


Vad är fastighetsservice?
Fastighetsservice är ett bredare begrepp som kan omfatta både den löpande skötseln av ytor som en fastighetsskötare utför samt det mer tekniska. Genom hela en fastighets livscykel krävs proaktiv tillsyn för att säkerställa att den håller över tid på bästa möjliga sätt. Detta ger funktionella och hållbara fastigheter för god ekonomi, för miljön och för de människor som arbetar och rör sig i dem.
Tekniska lösningar inom teknisk förvaltning
Inom modern fastighetsservice använder man sig mer och mer av teknikbaserade plattformar som underlättar drift och hantering av fastighetstillgångar. Tekniska lösningar som drivs av IoT (Internet of Things) är den drivande kraften i förändringar inom sektorn. Tekniken gör att både användare och investerare kan förvänta sig att byggnader fungerar kostnadseffektivt och samtidigt blir mer funktionella.
Bland de moderna system- och tekniklösningar ingår underhållssystem som är speciellt anpassade för fastigheter, sensorsystem, robotar och smarta drönare. Istället för att fastighetstekniker arbetar på hög höjd, kan medarbetare inom teknisk förvaltning inspektera stora anläggningar och markområden med hjälp av drönare. Drönaren är utrustad med filmkamera och via handkontrollen kan teknikern se vad drönaren fotograferar och filmar. Det sparar tid och förebygger olyckor då fastighetstekniker kan utföra arbetet från marken.
En annan fördel med teknisk uppkoppling av en fastighet är att det blir enklare att koppla på bevakning av fastigheten och andra säkerhetstjänster.
För att säkra en jämn kvalitet och hög effektivitet i hela Norden utgår vi på Coor fastighetsförvaltning alltid från ett koncerngemensamt fastighetskoncept; Coor Property Concept, som bygger på den samlade erfarenhet vi byggt upp under snart 20 år.


Teknisk fastighetsservice ingår i Coors erbjudande av kundanpassade fastighetstjänster och inkluderar löpande underhåll och reparation av:
- Dörrar och portar
- Målning och underhåll av gemensamma ytor
- Möbler och fasta inventarier
- Värme, ventilation och luftkonditionering
- Övervakning och säkerhetslösningar
- VVS
Coor är en heltäckande leverantör av Facility Management-tjänster och skräddarsyr alltid drift- och underhållsstrategier utifrån kundernas varierande behov och förutsättningar. Kontakta oss idag så berättar vi mer!
DAGLIG LOKALVÅRD
Coor tar ett helhetsansvar och säkerställer att daglig lokalvård och kontorsstädning utförs i enlighet med de behov som finns.
HYGIENVÄRD
Coors Hygienvärdar är utåtriktade och närvarande lokalvårdare som ökar arbetsplatsens trygghet och trivsel.
FÖNSTERPUTS
För att få en trivsam helhetsupplevelse och bra ljusinsläpp i lokalerna bör fönster putsas regelbundet.