En guide till fastighetsskötsel- och fastighetsservicetjänster för framtidens kontor
“Det nya normala”, “digitala arbetsplatser” och “distansarbete” finns på allas läppar. Pandemin har drivit på den teknologiska utvecklingen och användningen av digitala lösningar på våra arbetsplatser. Tyvärr har andra viktiga aspekter av framtidens kontor hamnat i skymundan, främst det som har att göra med olika typer av fastighetsservicetjänster gällande drift och underhåll, energianvändning och ekonomi.
Medan vi håller med om att fokuset i dagsläget bör vara på den digitala arbetsplatsen, så är det en dag imorgon vi också behöver förbereda oss för. Syftet med denna artikel är att agera som en påminnelse om andra viktiga aspekter av framtidens kontor och arbetsplats. Vi tänkte därför tala om följande:
- Vad är fastighetsservice?
- Vad är fastighetsskötsel?
- Funktioner med fastighetsservicetjänster
Vad är fastighetsservice?
Fastighetsservice syftar till ett brett utbud av tjänster som omfattar bland annat projektutveckling, drift och underhåll av byggnader, skötsel och underhåll av utemiljö, optimering och effektivisering av energianvändning och renovering. Fastighetsservicetjänster inkluderar även teknisk, ekonomisk och administrativ förvaltning.
Vad är fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel, eller fastighetsförvaltning som det också kallas, utgör en del av fastighetsservice. Den innefattar flertal olika tjänster inom teknisk, ekonomisk och administrativ förvaltning:
- Teknisk fastighetsförvaltning
Tillsyn, skötsel, avhjälpande och planerat underhåll av byggnader och dess tekniska installationer (hissar, portar, mediaförsörjning med mera) inklusive jour och beredskap.
- Ekonomisk/administrativ förvaltning
Ekonomisk administration, budgetering, uppföljning och uppgifter till myndigheter. Hyresavtal, kontakt med fastighetsägare och hyresgäster.
De fyra huvudsakliga funktionerna med fastighetsservicetjänster
1. Säkerställer att byggnaden och anställda är säkra
Byggnader infinner sig under en rad förordningar som måste efterföljas. Coors fastighetsservicetjänster säkerställer att alla miljöer är rena och i gott skick och att all utrustning inom byggnaden fungerar korrekt och säkert. Detta för att se till så att byggnaden och alla dess arbetsmiljöer är väl underhållna så att de anställda är säkra och nöjda.
2. Ökad produktivitet och engagemang hos anställda
System och utrustning som inte fungerar, stökiga arbetsutrymmen och ineffektiva processer försämrar produktiviteten i de anställdas dagliga arbetsuppgifter. Fastighetsservicetjänster ser till att hela byggnaden är i toppskick och skapar förutsättningarna för anställda att prestera sitt yttersta såväl som må bra på sin arbetsplats.
3. Tillåter företag att fokusera på det viktiga
Det finns hundratals, kanske tusentals, att göra inom förvaltning av en byggnad. Med Coors fastighetsservicetjänster kan ett företag fokusera på det de kan bäst: sin egen verksamhet. Med över 800 tekniker inom vår fastighetsorganisation har vi både bredd och spetskompetens inom fastighetsområdet som säkerställer att optimal funktion, miljö och ekonomi över hela fastighetens livscykel.
4. Lägre kostnader och miljöavtryck
Energioptimering är ur ett ekonomiskt perspektiv, väldigt fördelaktigt. Det står ofta för ca 50% av driftkostnaderna för ett kontor och 70% för industrilokaler. Med Coors fastighetsservicetjänster inom energioptimering och rådgivning kan vi sänka energianvändningen med över 20% för kontor, industri och datahallar. Det innebär inte bara ett lägre miljöavtryck, utan även stora kostbesparingar.
Coor - marknadsledande inom fastighetsservice
Coor förvaltar idag ca 15 miljoner kvm fastigheter. Det gör oss till en av Nordens största partner för fastighetsservicetjänster. Vi bidrar med förvaltningsexpertis redan i projekterings- och utförandefasen i byggprojekt för att säkerställa optimal funktion, miljö och ekonomi genom hela fastighetens livscykel.
Vad behöver er organisation för smart fastighetsservice? Kontakta Coor redan idag så hjälper vi er.
